Avainsana: rakennuttaminen

Kaupanteko

Keväällä 2022 Jyväskylässä järjestetyillä rakennusmessuilla jaettiin jo muutamaa vuotta aiemmin piirretyn omakotitalon piirustuksia valmistaloedustajille ja kyseltiin kiinnostusta rakentaa sellainen aloittaen jo saman vuoden kesällä. Olin itse tehnyt jo perustuksille pedin ja salaojituksen tontille sekä hakenut rakennusluvan. Pääsuunnittelijana oli jo yhdestä autotallin rakentamisesta vastaavista tehtävistä tuttu henkilö. Hän ei tehnyt valvontaa päivätyönään mutta oli pitkän kokemuksen omaava ko. tehtävistä.

Kourallinen talovalmistajia ottikin heti seuraavalla viikolla yhteyttä ja noin 2 kk neuvotteluiden jälkeen meillä oli 3 omasta mielestämme hyvää kandidaattia jäljellä. Jukka-Talo oli yksi niistä ja kiitimme onneamme valinnastamme kun Jukka-Talo meni konkurssiin samana keväänä/kesänä. Valitsimme Kastellin koska hinta oli käytännössä kahden muun tarjoajan kanssa sama ja minua viehätti Pre-Cut-menetelmän käyttö koska siinä pääsen näkemään jokaisen vaiheen ja valvomaan osaltani kosteusasioita rakentamisen edetessä. Minut oli nimetty kosteuskoordinaattoriksi rakennusprojektiin rakennuslupaa myönnettäessä joten pitihän tuon kiinnostella senkin puolesta.

Kastellin myyntiedustaja sanoi jo tuolloin että nyt on markkinoilla tilanne jossa parhaat ja kokeneimmat timpurit saadaan projektiin koska työtilanne on mitä on. ”Parhaat” saattoi pitää paikkansa mutta jos kokeneimmat Kastellin timpurit ovat itsenäisiä yrittäjiä ja iältään hieman yli 20 vuotiaita, huvitti ajatus siitä ketä he käyttävät kun rakentamisen tilanne on kiivaampi. Nämä nuoret timpurit osoittautuivat todella ahkeriksi ja päteviksi toteuttajiksi jotka eivät suhtautuneet asiakkaaseen ylimielisesti. Heidän kanssaan oli mukava viedä projektia eteenpäin.

Kastellin tekemä aikataulu oli meille jopa positiivisempi kuin odotimme ja suhtauduimme siihen varauksella. Edellinen talomme ei ollut vielä edes myynnissä ja alle vuoden päästä pitäisi jo asua uudessa. Varsinaiseen rakentamiseen oli suunniteltu noin 7 kuukauden jaksoa. Tämä toteutui lopulta miltei päivälleen.

Suunnittelu

Koska piirustukset talolle oli toteutettu jo aiemmin, kävi Kastelli ne läpi ennen kaupantekoa jotta tietävät mihin sitoutuvat. Meillä oli muutamia vaatimuksia jotka varmuuden vuoksi listattiin jo tarjouspyyntövaiheessa dokumentteihin. Näitä olivat mm. terassin pohjan umpinaisuus (sokkeli kiertää myös terassin), tuloilmajäähdytys, jäähdytyskonvektorivaraus, seinä-wc-istuimet jne.

Halusimme olohuone-keittiö-alueelle rimakaton (akustiikan vuoksi). Tämä ei Kastellille sopinut joten kauppakirjaan kirjattiin että asiakas hoitaa sen. Halusimme saunaan luonnonkivilaatan joka koki saman kohtalon. Myös terassien laudoitus jätettiin kaupan ulkopuolelle.

Kaupanteon jälkeen saimme päivitettyjä piirustuksia eri osa-alueista ja siitä alkoivat ensimmäiset taistelut.

Kiviseinät vaihtuivat

Kastelli oli päivittänyt piirustuksiinsa kosteiden tilojen seinät puu/kipsilevyrakenteisiksi kertomatta meille. Satuin itse huomaamaan asian ja pyysin korjaamaan kuvat. Tästä seurasi muutaman päivän keskustelut siitä kuinka kiviseinät ovat huonommat ja kuinka ne ovat riskirakenne. Konsultoin pääsuunnittelijaa ja huomasimme kuvissa muitakin muutoksia joista ei oltu meiltä kysytty. Tässä vaiheessa alkoi jo olla selvää että lähes kaikki dokumentaatio pitää kierrättää pääsuunnittelijan kautta eikä suostua kahdenvälisiin keskusteluihin talopaketin myyjän kanssa.

Piippu vaihtui

Alkuperäisissä piirustuksissa ollut 2-horminen kiviainespiippu oli vaihtunut kahteen erilliseen peltipiippuun. Tästäkin seurasi asiakkaan neuvomista siitä kuinka ei ole nykyaikaa rakentaa perinteistä hormia vaan peltipiippu on se jolla mentäisiin. Perustelin muuratun piipun tahtotilaani mm. sillä että aloitamme tämän talon elämän puukiukaalla saunassa mutta sähkökiukaalle on haluttu varaus tulevaisuutta varten. Mikäli peltipiippu lähtee kiukaan päältä kuten Kastelli sen oli piirtänyt, olisi se isotöinen purkaa vaihtaessamme sähkökiukaaseen. Kastellin kanta oli että se on helppo poistaa, sen kuin nykäisee vaan katon läpi pois. Kyselin kattopelleistä ja kosteussulusta yms ja nekään eivät kuulemma ole kummoinen juttu. No, tuo keskustelu tyrehtyi melko nopeasti kun pääsuunnittelija huomautti että kaupat on tehty muuratulla hormilla joten sellainenhan sinne on saatava.

Myöhemmin Kastelli piirsi muuratun piipun saunan puolelle siten että sen ympärille jäi 10 cm tyhjä tila. Se oli siis nurkassa, irti molemmista seinistä ja kummastelin sen epäkäytännöllisyyttä. Vastaus oli että uudet määräykset vaativat tekemään näin. Googlailin aikani ja olin melko varma että nyt joku on ymmärtänyt asetukset väärin. Otin yhteyttä ympäristöministeriöön ja sain kirjallisen vastauksen että piippu voi olla miltei kiinni seinässä joka on palamatonta materiaalia eikä ole lämpöeristetty ja jonka takanakaan ei ole syttyvää materiaalia rakenteena. Tämän vastauksen toimitin Kastellille ja suostuivat siirtämään piipun nurkkaan.

Tuulensuojalevy

Samalla kun kolmikantaneuvottelimme (Kastelli, asiakas, vastaava työnjohtaja) näistä ei-toivotuista muutoksista, kysyi työnjohtaja että onko kipsilevytuulensuoja vielä sallittu menetelmä Kastellilla kun sellainen on piirretty ulkoseinärakenteisiin. Minulle tämä koko aihe tuli ihan uutena kun vasta muutama vuosi sitten autotallia rakentaessa se oli yleisin tapa toteuttaa tuulensuojaus ja jäykisteet. Kastellin edustajan sanoessa ”Sitä ei ole virallisesti vielä kielletty”, ymmärsin että se tullaan kieltämään tai ainakin suositukset tulevat muuttumaan. Pyysin Runkoleijonaa tilalle ja sain 4100 € lisähinta-arvion. Valitsin sen konsultoituani ensin pääsuunnittelijaa joka olisi itse valinnut saman.

Takka ja laattoja löytyi mutkien kautta

Kastellin laattavalikoima oli sanalla sanoen niukka. Oli 10*10 ja 10*30 laattaa punaisena, harmaana, vihreänä ja valkoisena. Lisähinnasta pääsi valitsemaan eri katalogista jossa oli käytännössä muutama värisävy enemmän. Sama koski takkoja. Tarjousvaiheessa toinen talovalmistaja oli esitellyt meille puolipyöreän Aino-takan ja kerroimme haluavamme sellaisen. Kastellille se ei sopinut mutta oltiin jo sopimassa hoitavamme senkin itse kun Kastelli päätti ”ottaa siivun siitäkin” ja Aino ilmestyi heidän toimestaan sopimukseemme. Tuntuvaan lisähintaan tietenkin vaikka alun perin hinnat olivat samat molemmilla tarjoajilla omille takoilleen.

Laattoja käytiin katsomassa useassa myymälässä ja huomattiin että Kastellin katalogiin on otettu ne kaikista halvimmat vaihtoehdot, joskin hinta katalogissa oli jotain ihan muuta kuin laattamyymälän hintalapuissa luki. Jostain tuli tieto että eräs toinen laattamyymäläketju kuuluu nykyään Kastellin omistuksiin ja ko. myymälästä löysinkin muutaman vaihtoehdon jotka miellyttivät silmää. Sisustussuunnittelupalaverissa esittelin nuo vaihtoehdot johon vastaus oli ettei käy. Keskustelu johti lopulta siihen että Kastelli ”harjoittelee” oman konserninsa tarjoamaa meidän projektissamme ja laatan koko voi olla muutakin kuin se perinteinen parin kämmenen kokoinen. Lisähintaa tästäkin toki sitten tuli nelinumeroisia summia. Aikataulutuksen vuoksi oman laatoittajan hankkiminen tuon muun projektin aikataulutukseen sopivasti tuntui vaikeammalta joten kaivettiin taskuja syvemmältä.

Sisustussuunnittelupalaveria odotettiin innolla, osallistuuhan siihen alan ammattilainen Kastellin puolelta. Innostus hiipui melko pian kun palaveri olikin vain kyselyä asiakkaalta huone kerrallaan: ”Mikä väri seinään, entä mikä lattia?” Odotus oli että siellä esiteltäisiin eri tyylejä joista sitten rakennettaisiin yhteensopiva kokonaisuus.

Keittiö

Tarjousvaiheessa kerroimme että meillä on jo valmiina karkea keittiösuunnitelma Noblessalta. Kastellin myyjä kehotti kysymään myös Puustellilta koska sieltä Kastelliasiakas saisi varmasti hyvän tarjouksen, ovathan he samaa konsernia. Keittiöön varattiin useita tuhansia euroja enemmän kuin alkuperäiset, noin vuoden takaiset tarjoukset olivat meille indikoineet. Kastellin myyjä kertoi että tällä saa melko hulppean keittiön eikä kaikkea ole pakko käyttää, se hyvitetään sitten takaisin.

Puustellin tarjous olikin sitten noin 20 000 € korkeampi kuin mitä paketissa oli varattu keittiöön ja kiintokalusteisiin. Tämä sai minut näkemään punaista ja ilmoitin että keittiö ei tule Puustellilta. Kastelli ilmoitti että on pakko tulla tai muuten koko projekti on vaakalaudalla. Heidän takuunsa, mitoitukset yms. perustuvat Puustellin toteutukseen. Tämä tieto tuli liian myöhään jotta olisin enää saanut aloitettua uutta suunnittelua toisen toimittajan kanssa siten että toteutus olisi osunut itse talonrakentamisen kanssa yksiin. Jouduin siis taas maksumieheksi ja sain keittiön eri toimittajalta kuin olisin halunnut. Tingimme muutamista ratkaisuista keittiössä jotta hintaa sai alemmas mutta se tippui vain yksittäisiä tonneja vaikka mielestämme pelkistimme toteutusta merkittävästi.

Harmitti ja huvitti tutkia kuinka jonkin ominaisuuden lisääminen nosti aina hintaa tuntuvasti mutta ko. ominaisuuden poistaminen vaikutti hintaan marginaalisesti.

Lattioiden raudoitukset

Perustussuunnitelmissa pääsuunnittelija kirjasi aina uusien versioiden ilmestyessä omakastelliin tarvittavia korjauksia.  Niitä riitti moneksi viikoksi.

Pääsuunnittelija oli laskenut lattian betonilaatan raudoitusten mitoituksessa vaadituksi vahvuudeksi 8 mm teräsverkon. Kastelli oli vaihtanut rakennekuviin 4 mm verkon ja jättänyt pieliteräkset kokonaan pois. Tästä aloitettiin keskustelu jo ennen sokkelien valamista ja keskustelu kesti seuraavan 4 kuukautta.

Koska en suostunut Kastellin 4 mm pieliraudattomaan lattialaatan raudoitukseen, oli monivaiheinen keskustelu jossain vaiheessa jo sellainen että Kastellin oma työnjohtaja soitti minulle ja ehdotti että vaihdetaan vastaava työnjohtaja Kastellin omaan henkilöön jotta projekti saataisiin etenemään. Kieltäydyin tietenkin ja perustelinkin että omapalkkaamani vastaava työnjohtaja lienee ainoa ihminen joka tässä puolustaa asiakkaan etuja. Kastelli ei suostunut toimittamaan vastaavan työnjohtajan vaatimia laskelmia raudoituksista lattialaatassa. He eivät myöskään suostuneet toimittamaan terassin pilarien jaloista hyväksyntätietoja. Nuo jalat kannattelevat kattotuoleja joten niiden merkitys on oleellinen.

Timpurit toisaalla mainitsivat että lähestulkoon kaikissa Kastellin projekteissa listoitetaan vuoden asumisen jälkeen lattialistat uusiksi kun lattian ja listojen väliin tulee rakoa. Lattiat siis kaareutuvat valun jälkeen reunoista ylös ja laskeutuvat sitten ajan kanssa. Myös halkeamia riittää tuolla menetelmällä.

Vastaava työnjohtajani esitti Kastellille alkuperäiset laskelmat valun vaatimasta raudoituksesta jossa yhteydessä tuli ilmi ettei Kastellilla ole ketään joka osaisi noita laskea. He ovat aikoinaan ostaneet laskelman ulkopuoliselta yritykseltä ja vain käyttävät sitä samaa piirustusta riippumatta laatan tai talon koosta tai muodoista. Tämä johti siihen että jopa liikuntasaumojen sijainnit ja tarpeet piti korjata Kastellin perustuskuviin kun niidenkin olemassaolo näytti olevan pelkkä kuriositeetti kuvissa vailla ymmärrystä niiden tarkoituksesta.

Lopulta Kastelli huomasi aikataulun painavan päälle sen verran että suostuivat alkuperäisiin laskettuihin raudoituksiin sisätiloissa ja lattiavalu saatiin käyntiin. Luulin pahimman olevan jo takana ja ymmärryksen syntyneen kuinka suunnitelmia tulee noudattaa jatkossakin.

Terassin pilarijaloistakin saatiin tällä välin tietoa että niiden seinämävahvuus on 2 mm vaikka rakennusmääräykset vaativat ulkotiloihin minimissään 3 mm seinämää.

Terassien valussa ei päästy yksimielisyyteen raudoituksesta ja koroista ennen kuin 2023 syksyllä oli jo liian myöhäistä suorittaa ulkovaluja (yöpakkaset). Nämä toteutettiin seuraavana kesänä ja olikin sitten melkoinen taiteilu saada laatat kaatamaan poispäin seinistä, sisäreunan nousematta yli seinän anturan yläkoron. Lopputulos on sellainen jossa siellä täällä näkyy harjateräksen kuvioista ruostetta, eli suojaetäisyydet betonissa eivät toteudu määräysten mukaisesti.

Sähkösuunnittelu

Sähkösuunnittelupalaveri oli muutaman tunnin Teams-istunto jossa sijoiteltiin katkaisijoita ja valoja. En halunnut käytäväkytkimiä mihinkään ja ehdotin usean katkaisijan tiloissa relekytkentöjä, niiden tilalle valittiin sitten Plejd-järjestelmä jonka voi ohjelmoida toimimaan ”relemäisesti”. Valojen sijoittelu oli vaikeaa kun ei ollut mitään kuvaa siitä minkä verran valaistusta mihinkin tarvitaan. Tai oikeastaan tieto oli lumen-määristä mutta tieto siitä paljonko niitä milläkin valaistuksella mihinkin saadaan, puuttui. Palaverissa saatiin kuitenkin vilaus suunnitteluohjelmasta jossa kyseiset tiedotkin näkyivät ja meille luvattiin kuvankaappauksia toteutettavasta valaistuksesta. Niitä ei kumminkaan koskaan toimitettu.

Perustukset

Perustuksia piti aloittaa tekemään toukokuussa mutta jostakin syystä muottien teko alkoi vasta heinäkuun alussa. Se sujui melko nopeasti ja muutaman päivän päästä meillä olikin jo sokkeli valettuna. En tuolloin kiinnittänyt vielä huomiota terassien sokkelien korkoihin suhteessa seinän sokkelikorkoihin. Myöhemmin paljastui että ne olivat käytännössä 5 cm liian korkeat jotta terassien alueelle olisi saanut määräysten vaatimat kaadot veden poistumiselle. Tämä aiheutti sitten ylimääräistä jumppaa ja lukuisia neuvotteluja syksyllä 2023 sekä keväällä 2024.

Takan ja kiukaan korvausilmaputken läpivienti oli liikahtanut valun tai valumuottien teon aikana joten huomasin muottien purkamisen jälkeen ko. isohkon reiän puuttuvan.

Ilmoitin Kastellille joka käytti tässä puuhassa työvoimana paikallisen kauppiaan perheen yritystä. Sieltä ei koskaan saapunut ketään korjaamaan tilannetta joten piikkasin itse uuden aukon perustukseen. Ilmoitin myös sokkelin liikuntasaumojen peitelistojen puutteesta mutta niitä ei ole ilmestynyt tähän päivään mennessäkään. Ilmeisen kertaluontoista hommaa.

Rungon pystytys ja katto

Timpurit olivat tehokkaita ja runko oli muodossaan alle viikossa. Siitä ei mennyt kauaa kun vesikattokin oli jo päällä. Tuon jälkeen oli tuulensuojalevytystä ja villoitusta. Villoituksesta oli jäänyt itselle autotallin osalta niin vastenmielinen kutina että seurasin sitä mielelläni hieman sivummalta.

Ulkoverhoilukin edistyi niiden seinien osalta nopeasti jotka olivat eniten säälle alttiina. Maalasin ne alueet toiseen kertaan joihin tiesin tulevat räystäskouruja tai syöksyputkia. Niihin erikoistuneet Vesivekin asentajatkin kävivät mutta siitä ei valitettavasti riitä kauniita sanoja.

Lähes jokainen syöksyputki oli ”vähän sinnepäin” eikä osunut sadevesikaivojen keskelle. Osaan oli tehty lippa päähän ja kallistettu kaivo vinoon jotta vesi osuisi edes kaivoon. Ensimmäiset sateet näyttivätkin kuinka vesi pääosin päätyi maahan kaivojen viereen. Kaivot olivat prikulleen niissä kohdissa joista sain etukäteen tiedon mutta esimerkiksi yksi syöksyputki oli asennettu 5-10 cm vinoon jo ennen ensimmäistä ylämutkaa ja se oli yritetty korjata alapäässä kääntämällä koko putki vinoon. Siirsin lopulta kaivoja siten että vesi osuu niihin ja ettei epäsymmetrisyys hypi silmille.

Parissa ikkunankarmissa oli ulkopuolella naarmut jo toimitettaessa. Ne reklamoitiin hyvissä ajoin, eli heti ikkuna-asennuksen yhteydessä/jälkeen. Yhden ikkunan osalta meni kuitenkin puoli vuotta kunnes Kastelli ryhtyi toimeen muutaman muistutuksen jälkeen. Satuin olemaan paikalla kun asentaja (Kastellin alihankkija) tuli vaihtamaan listaa ja purin häntä varten ikkunan pielilaudat pois edestä. Hän ihmetteli miten ikkunapellit päättyvät ulkovuorauksen pintaan vaikka RT-kortiston mukaan niiden pitäisi yltää muutaman sentin yli siitä. Pyysin vinkkaamaan Kastellille niin hän sanoi että sopisiko että en kerro Kastellille kuulleeni tästä häneltä ja ottaisin itse sen puheeksi Kastellin kanssa. Hänen työnsä hankaloituisi jos Kastelli saisi kuulla hänen kertoneen tästä asiakkaalle. Asia hoitui näin ja Sain Kastellin toimittamaan uudet pellitykset ja vaihtotyön niille.

Sama asentaja kummasteli miten saa ikkunapellit irti kun ei hänellä ole työkaluja neliökantaisiin ruuveihin. Luulin näiden alkuperäisen tekijän tulevan korjaamaan virheet mutta ilmeisesti näin ei ole tapana tehdä.

Ulkoverhous

Syksyllä 2023 kun lattiaa valettiin tekivät timpurit jo ikkunalistoituksia. Näissä oli ollut Kastellin kanssa alun perin puhe että tehdään identtiset viereisen autotallin kanssa mutta tätä ei oltu ymmärretty laittaa paperille. Kastellilta kyseltiin listojen leveyksiä ja vastaus oli että ne ovat kapeat. Kastellilta tulleet materiaalit olivatkin sitten niin leveitä (piilottaakseen mahdolliset ulkovuorausvirheet) ettei talon päätyyn jäänyt juuri vuorilautaa näkyviin. Ilmoitimme alun perin laudan leveydeksi 7 cm ja saimme 14 cm laudat. Talo näytti jotenkin kummallisen epäsuhtaiselta joten seuraavana keväänä purimme itse kaikki nuo laudoitukset ikkunoiden ja ovien ympäriltä ja sirkkelöimme ne kapeammiksi samalla kun maalattiin talo toiseen kertaan. Sen jälkeen silmää ei ole enää häirinnyt. Luulisi Kastellillekin tulleen turhan kalliiksi käyttää liian leveää lautaa noissa kun asiakas halusi kapeaa. Timpuritkin arvelivat että tällä menetelmällä vuorilaudat saa katkoa vähän ”sinne päin” kun leveä lista peittää päät joka tapauksessa. Onneksi heillä oli ammattiylpeyttä tehdä homma kunnolla ja kavennetuillakin listoilla jäi vielä reilusti varaa piilottaa laudan päät.

Syksy vaihtui talveksi ja miltei joka viikko kuorma-auto kävi tiputtamassa jonkin kuorman pihaan jossa luki ”kannettava sisälle” tai ”säilytettävä lämpimässä”. Niitä sitten purettiin perheen voimin iltapimeässä pakkasessa ja kannettiin autotalliin joka onneksi oli lähellä ja lämmin. Mietittiin useasti että miten tämä hoidetaan niillä työmailla joissa ei vielä ole tallia tai lämmintä suojaa isolle tavaramäärälle. Ilmeisesti kuriirit toimivat virheellisesti ja jättivät nuo tekstit rahtikirjoissa huomiotta. Toisaalta mitenköhän olisivat päässeet lastaamaan sisällekään kun yleensä tulivat iltamyöhään jolloin tontilla ei ollut ketään. Niin ja talon sisällä olisi ollut ihan yhtä kylmä kuin ulkonakin.

Tavaraa tuli vähän väliä väärin, eli laatat olivat vääränkokoisia, jotain oli runsaasti liikaa ja jotain liian vähän. Näissä kohdissa oli mukavaa olla ”avaimet käteen”-asiakas koska riitti että sanoin asiasta tontilla hääränneille ja asia hoidettiin kuntoon. Ylimääräistä materiaalia harvoin kukaan nouti takaisin, sitä meni runsaasti kaatopaikalle ja työntekijöiden omiin taloprojekteihin. Villaa ja pintamateriaaleja jäi itsellekin enemmän kuin tulen koskaan tarvitsemaan. Välillä harmitti viedä täysiä peräkärrykuormia moitteetonta rakennusmateriaalia kierrätyspihalle.

Oven vaihto

Yhdessä isolla lasilla varustetussa ovessa oli vaakasuunnassa lasissa naarmu, se kirjattiin luovutustarkastuksen yhteydessä listaan jossa korjattavat kohdat oli mainittu. Tätä kävivät seuraavien kuukausien aikana 2-3 kertaa eri henkilöt Kastellilta tutkimassa ja aina he sanoivat alkuun että likaa se vaan on. Hinkkasivat ikkunaa aikansa ja totesivat sen naarmuksi. Tämä toistui siis muutaman kerran kunnes lopulta toimittivat uuden oven. Vanhan oven meinasin myydä Torissa tarvitsevalle mutta Kastelli ilmoitti noutavansa sen. Se seisoi lappeellaan vesisateessa kuukauden (eli kastui ja meni pilalle) kunnes soitin että olisi jo aika noutaa. Noutivat sitten täysperävaunurekalla eräänä iltana klo 22:30. Siinäkin oli oma show kun kuljettaja iltamyöhään soitteli miten hän muka saisi yhdistelmänsä pihassa enää ympäri, saati sitten saisi yksin painavan oven kyytiin.

Listoitukset

Sisätilojen listoituksissa oli mielenkiintoista seurata miten keskitytään ”omaan tonttiin”. Listoittaja näki kyllä että maalaus tai saumaus on kesken jossain nurkassa mutta hän teki siihen listat ja naulasi ne paikalleen. Seuraava työntekijä sitten repi ne irti, teki taustan valmiiksi ja listoitti uudestaan. Suorille seinille oletin että jatkokohdissa leikattaisiin 45-asteen kulmaan jatkokset mutta suorilla päillä näyttivät tekevän joten lopputulos on melko heikkotasoinen suoritus. Pystyn elämään asian kanssa toistaiseksi. Ulko-oven listat heittivät toista senttiä viereisen ikkunan listoihin nähden vaikka listat olivat toisissaan kiinni leveyssuunnassa. Irrotin ne ja sovitin itse uudelleen.

Kiinteiden kalusteiden ja seinien rajapinta oli silmiinpistävä kun seinät eivät ole tietenkään viivasuoria mutta kalusteen leikkaus on. Rako aaltoili ikävästi ja mustana rakona se paistoi silmään valkoisista pinnoista. Kysyin voisiko niihin laittaa saumamassaa ja vastaus oli että ”joo, voin laittaa jos haluat”. Halusin ja laittoi, hyvä tuli. Jos en olisi sanonut niin ilmeisesti olisi heille kelvannut sellaisenaan.

Ylipäätään kaikessa ilmeni että tekijät itse huomasivat virheensä mutta jos asiakas ei niitä hoksannut, niiden annettiin jäädä ennalleen. Sitä mukaa kun sain listattua näkyviä virheitä, ne kyllä korjattiin kohtuullisessa ajassa. Esimerkkinä vaikka terassin valot jotka eivät ensimmäisellä kerralla osuneet suoraan linjaan tai edes samaan lautaan. Tai ikkunanpielilaudat joiden rakenne esti ilmankierron vuorilaudan ja tuulensuojan välissä.

Laatoitukset

Eteisen ja kodinhoitohuoneen laatasta asentaja kiroili että hän on kuulemma Kastellille sanonut ennenkin ettei tätä laattaa saisi myydä kenellekään. Se oli niin kaareva että ladottaessa se jäi pykältämään seuraavaan riviin nähden. En huomannut tätä talven pimeydessä keinovalossa mutta kevään tullessa kun aurinko alkoi paistamaan niin kyllähän se silmään pistää. Joka laatta tekee varjon seuraavaan kun tasoeroa on kaikkialla. En tiedä olisiko nuo saanut samaan korkoon kiilojen avulla. Asentaja ei edes yrittänyt koska tiesi että kelpaa se joka tapauksessa, tekee sitten hyvää taikka riittävää. Rehti tapa olisi ollut keskeyttää työ jo alkuunsa ja edes kertoa asiakkaalle että tällaista on odotettavissa.

Harmillisesti tuo ei osunut silmään ennen luovutustarkastusta. Laattamiehen silmään toki osui, mutta omaa typeryyttäni en valittanut asiasta.

Saunan seinien laatoitushan jäi itselleni. Olin jo laatat hankkinut tontille kun kysyin Kastellin alihankkija-laatoittajalta kiinnostaisiko homma. Häntä kiinnosti ja hän lupasi tulla laatoittamaan parin viikon kuluessa. Ei miestä näkynyt puolenkaan vuoden päästä joten laatoitin sitten itse.

Sauna/Kiuas

Ensimmäisiä löylyjä omassa saunassa ottaessa kummastutti kuinka lämpöä riittää melko niukasti. Selvittelin asiaa ja tajusin että kuutioina mitattuna Kastellin toimittama Harvian M3 -kiuas kyllä riittäisi mutta lasioven ja laattaseinän osuus kasvattaa mitoituskuutioita sen verran että kiuas jää auttamatta liian pieneksi. Harvia jää jatkossa pois ja tilalle tulee hieman isompi lämmönlähde. Tästä en vaivaantunut taistelemaan Kastellin kanssa.

Ilmanvaihto

Ilmanvaihdon kanssa oli hankaluuksia useaan otteeseen. Tätä kävi asennusvaiheessa asentamassa tekijä ainakin kolmeen otteeseen ja aina työ keskeytyi kun ei ollut sopivia osia kanavistoon. Aina oli samassa kohtaa ongelma: Normaali 90 asteen mutka ei sopinut IV-koneen päälle tai jäähdytyspatterin yhteeseen vaan piti hankkia erikoisjyrkkä malli. Kastelli on tehnyt IV-tilavarauksen ja mitoitukset ja reaalimaailmassa niiden kanssa oli jo asentaessa hankaluuksia.

Luovutustarkastuksessa (2/2023) IV-työnjohtaja kummasteli että onpas kodinhoitohuoneessa meteliä ja tutki mittausraporttia. Sen mukaan ilmanvaihdon äänitaso on siellä 38 db. En ymmärtänyt tuolloin huolestua asiasta mutta ymmärsin muutettuani että jokin siellä on pielessä.

Mittasin kännykän apilla melun keskeltä huonetta ja sain 41 db. Ostin ilmanvaihtokoneen komeron liukuoviin sisäpintaan äänenvaimennusmateriaalia muutamalla satasella ja tuon urakan seurauksena sain äänitason tippumaan vain 0,5 db. Ostin äänenvaimennusmattoa ja koteloin sillä IV-koneen päältä lähteviä putkiakin mutta en saanut äänentasoa matalammaksi.

Kastellin asentaja kävi eräänä päivänä vaihtamassa hanoja vessoihin kun Kastelli oli toimittanut väärät mallit joita käyttäessä vesi ei tahtonut osua altaaseen vaan käyttäjän housuille. Puhuin hänelle ilmanvaihdon metelistä ja kännykkämittailuista ja hän epäili kännykkääni. Hänellä oli mukanaan autossa se heidän virallinen mittari jolla pöytäkirjan lukemat oli otettu. Testattiin sillä ja saatiin keskeltä huonetta 39-40 db. Kysyin mistä se raportin 38 db on otettu ja hän näytti että tuolta huoneen toisesta päästä nurkasta.

Tuossahan tulikin jo useampi virhe kerralla: Raja normaaliasetuksella ilmanvaihdossa äänelle on 33 db. Tehostuksella raja on 38 db. Mittaus tulee tehdä keskeltä huonetta 1,5 m korkeudesta. Tässä oli siis huomattu että jokin on pielessä mutta kokeiltu että josko se kumminkin jätettäisiin huomiotta.

Kuukausien matalataajuisen jylinän kuuleminen otti sen verran hermoon että jatkoin asiasta vääntämistä Kastellin kanssa ja ehdotin mahdollisia muutoksia kanavistoon näkyvällä osalla. Arvelin että melu syntyisi jäähdytyspatterin alueella johon on kytketty nuo erikoisjyrkät yhteet. Patterin valmistajan dokumenteissa sanotaan että molemmin puolin patteria pitäisi olla suora putki. Tässä näin ei ole. Kastellille yritin tätä kovasti perustella että he ovat vastuussa omasta asennus- tai suunnitteluvirheestään mutta oli kuin seinille puhumista.

Kastelli ei missään vaiheessa tullut mittaamaan tai tutkimaan asiaa. Heidän kantansa oli että koska kodinhoitohuoneessa on ilmanvaihtokone, sitä ei koske äänirajoitukset. Yritin korostaa että kokonaisuus on heidän suunnittelemansa ja pääpiirustuksissa lukee ”KHH” eikä esim ”tekninen tila”

Lipsauttivat ottaneensa toisen projektin tiimoilta yhteyttä ympäristöministeriöön samasta aiheesta ja saaneensa sieltä heitä tukevan kannan. Ilmeisesti en ole ainoa tyytymätön asiakas.

Ilmoitin etten maksa viimeistä maksupostia ennen kuin ottavat ilmanvaihdon metelin työn alle ja vastaus oli:

” Mikäli saatavia aikoo pidättää, tulee erimielisyyttä koskeva asia viedä Kuluttajariitalautakunnan (KRIL) arvioitavaksi. Mikäli asia on aikomuksena vielä KRIL:n arvioitavaksi, voi avoinna olevista maksuista pidättää 500€ aiemmin esittämiänne toimenpiteitä (iv-koneen pudotus ja kanavamuutokset) vastaten. Muilta osin 4500€ tulisi suorittaa, mikäli haluatte välttyä mahdollisilta korkokuluilta tilanteessa, mikäli KRIL:n ratkaisusuositus on Kastellin kannan mukainen.”

Viimeistään tässä vaiheessa selvisi että Kastellia ei kiinnosta pätkääkään korjata virhettä ja että minulla saisi olla varalla lakimiesvoimaa jos aioin heitä vielä asialla hätyytellä.

Mitä tekisin toisin?

En tietenkään valitsisi Kastellia toimittajaksi. En toki usko että muillakaan talopakettitoimittajilla kaikki menisi kuten normaalissa kaupankäynnissä on totuttu toimimaan.

En uskoisi mainospuheita uunista joka ei tarvitse liesituuletinta/kohdepoistoa koska siitä ei leviä hajua.

En sopisi mistään puhelimessa vaan ainoastaan kirjallisesti.

En antaisi viimeistellä kattoja ja listoituksia ennen kuin ilmanvaihtoasiat ovat kunnossa.

Pyytäisin piirustukset joka asiasta jotta selviäisi tehdäänkö asioita jonkin 20 vuotta sitten tehdyn talon piirustuksilla jne.

En laittaisi upotettuja valokytkimiä oven viereen karmiin kun kyseessä on liukuovi (ovat aika kaukana oviaukosta…).

1. 

   Laitoin spostia.

2. 

   Moro! Olemme myös rakentamassa taloa. Olisi mielenkiintoista vaihtaa ajatuksia.